기여 주택 구입시 현재 가치보다 주택 대출을 받으면 어떻게됩니까?
내용
현재 시세보다 많은 주택담보대출을 받으면 어떻게 되나요?
즉, 지자체에서 정한 시가보다 높은 대출금을 주택 매매 거래에 사용했는데 소유권 증서에 가격이 시가로 표시되면 매도자와 매수자가 불이익을 받고 이자를 내야 한다.
집의 소유권 증서 가치는 어떻게 알 수 있나요?
소유권 증서 가치는 어떻게 알 수 있나요? 집의 현재 가격 증명서를 받으려면 집이 연결된 시정촌에 가면 충분합니다. 재산의 실제 판매 가치가 표시되며 세금 가치 또는 약간 더 높은 가치가 아닙니다. 예를 들어, 위에서 예시로 든 40만 리라 주택은 실질 가치인 40만 리라에 팔 수 있고, 소유권 증서에는 그 세금 가치와 동일한 10만 리라로 표시될 수 있습니다.
< p>현재 가치가 주택 대출에 영향을 줍니까?사용한 대출의 현재 가치보다 낮게 표시하지 마십시오. 사실 가장 확실한 보장은 대출보다 약간 높은 공정가치를 보여주는 것입니다. 예를 들어 400.000 TL의 주택에 200.000 TL의 주택 대출이 사용되는 경우가 있으며 주택의 현재 가치는 200.000으로 표시됩니다.
부동산 가치를 계산하는 방법은 무엇입니까?
이 방법에는 다음 공식이 적용됩니다. 가치= 순영업이익/자본화율 순영업이익 = 건물 운영 후 당기순이익 자본화율 = 기대 수익률 + 감가상각률 예: 실질 순이익 부동산= 1,000,000 USD 예상 연수익률= 7.5% 건물 …
증서에 기재된 거래가격은 무엇을 의미하는가?
주인공인과 부동산의 구매자와 판매자; 소유권 증서는 판매 가격으로 정의됩니다. 알려진 바와 같이 소유권 증서 양도에 대해 지불해야 하는 수수료는 소유권 증서 판매 가격에 대해 계산됩니다. 판매 가격이 높을수록 소유권 증서에 지불해야 하는 수수료도 높아집니다.
주택의 현재 시장 가격은 어떻게 계산되나요?
해당 주택의 제곱미터를 합산하여 총 시가를 총 제곱미터로 나눈 값에 현재 가치를 결정할 부동산의 제곱미터를 곱합니다. 여기서 결과는 제곱미터당 현재 가치입니다.
토지의 임대 가치를 계산하는 방법
선행 임대 가치, 재산세 임대 재산의 가치는 금액의 5%에 해당해야 합니다. 예를 들어, 재산세가 900,000TL인 부동산의 선례 임대 가치는 45,000입니다. 부동산 재산세가 500,000 TL 이상 계산되면 최소 25,000 TL의 선행 가치를 보고해야 합니다.
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